2025년 8월 기준｜무주택자라면 반드시 알아야 할 주거·전세 정부지원금 5가지

집값이 껑충 뛰고, 전셋값도 여전히 높은 2025년 8월. 특히 무주택자인 50대 이상 중장년층에게 주거비는 큰 부담이 아닐 수 없습니다.
정부는 무주택 가구의 주거안정을 위해 다양한 제도를 운영하고 있으며, 지난 2025년 6월 27일에 발표된 주거정책 대책은 실질적인 변화의 신호탄이 되었습니다.
이번 글에서는 2025년 8월 기준으로 확인 가능한, 무주택자에게 꼭 필요한 주거·전세 관련 정부지원금 5가지를 정리해 드립니다.

목차

1. 중장년층 전세자금 저금리 대출 확대
2. 고령자 전세임대 제도
3. 자녀 가구 대상 전세보증금 지원
4. 월세 지원 확대 정책
5. 공공임대 입주기회 확대 (2025년 6월 대책 반영)

무주택자 전월세자금부터 공공임대 기회확대까지 알아보아요

1. 중장년층 전세자금 저금리 대출 확대

기존에는 청년 위주의 정책이 많았지만, 2025년 6월 발표된 개편안에 따라 만 34세에서 59세까지의 무주택 중장년층도 전세자금 저금리 대출을 이용할 수 있게 되었습니다.
연 소득 5천만 원 이하라면, 신용등급과 무관하게 안정된 금리로 전세금을 마련할 수 있습니다.

• 대출한도: 수도권 최대 1억 2천만 원, 비수도권 최대 8천만 원
• 금리: 연 1.8%~2.4% (고정금리)
• 신청 방법: 주택도시기금 또는 한국주택금융공사

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2. 고령자 전세임대 제도

60세 이상 무주택 고령자라면, 정부가 대신 임대차 계약을 체결해 주고 시세보다 낮은 금액으로 거주할 수 있는 전세임대 제도를 이용할 수 있습니다.
기초생활수급자 또는 차상위 계층에게 우선 지원되며, 거주 안정성이 뛰어납니다.

• 대상: 60세 이상, 기초생활수급자 또는 차상위 계층
• 보증금: 수도권 최대 9천만 원
• 본인 부담금: 보증금의 5% 수준, 월 임대료는 대출이자 형식
• 계약 기간: 최초 2년, 2년 단위로 최대 20년까지 갱신 가능

자녀가구 대상 전세보증금도 든든하게 받아보세요

3. 자녀 가구 대상 전세보증금 지원

중고등학생의 성인전 청소년 자녀를 둔 무주택 50대 가구도 전세자금 지원 대상에 포함됩니다.
특히 자녀가 2명 이상이면 우선순위가 높고, 소득 기준도 완화되어 실질적인 혜택을 받을 수 있습니다.

• 지원한도: 최대 2억 원 (수도권 기준)
• 금리: 연 1.2%~1.8%
• 자격조건: 도시근로자 평균소득의 130% 이하, 미성년 자녀 보유

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4. 월세 지원 확대 정책

2025년 6월 대책에 따라 무주택자 대상의 월세 지원도 대폭 확대되었습니다.
월세 70만 원 이하 주택에 거주하는 1~2인 가구에게 매월 최대 20만 원을 현금으로 지원합니다.
신청 절차가 간편해졌고, 고정소득이 없는 은퇴자에게 매우 유용합니다.

• 지원대상: 1인 가구 연소득 2천만 원 이하, 2인 이상 가구 3천만 원 이하
• 지원내용: 월 20만 원 × 12개월
• 신청처: 주민센터 또는 복지로 홈페이지

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5. 공공임대 입주기회 확대 (2025년 6월 대책 반영)

2025년 6월 27일 정부 대책에 따라, 공공임대 입주 대상이 신혼부부·청년 위주에서 중장년 무주택자까지 확대되었습니다.
10년 이상 무주택이면서 소득 중위 130% 이하라면, 시세보다 저렴한 임대료로 장기 거주가 가능합니다.

• 공급물량: 연간 3만 호 이상
• 우선공급 대상: 만 50세 이상 독거 또는 부부 가구
• 임대료: 주변 시세의 60~80%
• 신청처: LH청약센터, 청약홈

마무리 정리

무주택이신가요? 특히 50대 이상이라면 지금이 바로 정부의 주거 지원 정책을 활용해야 할 때입니다.
정부는 2025년 6월 말 발표를 통해 중장년층을 위한 맞춤형 주거정책을 크게 강화했습니다.
예전에는 청년이나 신혼부부만 혜택을 받는다는 인식이 있었지만, 지금은 고령자, 은퇴자, 중장년 단독 또는 부부 가구에게도 기회가 열려 있습니다.
전세자금 대출은 저금리로 확대되었고, 월세 부담도 매월 현금 지원으로 완화됩니다.
또한 자녀가 있는 무주택 가정이라면 보증금 지원까지 우선순위로 받을 수 있습니다.
공공임대 역시 50대 이상에게도 문을 열고 있어, 이제는 무주택 중장년층도 안정적인 주거 환경을 마련할 수 있는 제도가 많아졌습니다.
지금 내가 어떤 조건에 해당하는지 확인하고, 가까운 주민센터나 LH청약센터 등을 통해 꼭 신청해 보세요.
아는 만큼 받는 것이 정부지원금입니다. 반드시 챙기세요.

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출처 및 참고자료

• 국토교통부 2025년 6월 27일 보도자료
• 복지로 (www.bokjiro.go.kr)
• 한국토지주택공사 (LH)
• 주거복지포털 (myhome.go.kr)
• 주택도시보증공사 (HUG)